Tapu Harcı Hesaplama

Tapu harcınızı güncel yasal düzenlemelere göre hesaplayın. Koçak Hukuk Danışmanlık ile danışmanlık alın.

Hesaplama Formu

Taşınmazın piyasa değeri
Tapu Harcı Nedir?

Tapu harcı, taşınmaz işlemlerinde devlete ödenen harçtır.

  • Alım-satım: %4
  • Miras: %1
  • Bağış: %2
  • Takas: %2
KDV Hesaplama

Tapu harcı üzerinden %20 KDV alınır.

  • KDV oranı: %20
  • Tapu harcı üzerinden hesaplanır
  • Toplam tutara eklenir
  • Devlete ödenir
2025 Yılı Yasal Düzenlemeler
Tapu Harcı Oranları
  • • Alım-satım: %4
  • • Miras: %1
  • • Bağış: %2
  • • Takas: %2
KDV Düzenlemeleri
  • • KDV oranı: %20
  • • Tapu harcı üzerinden hesaplanır
  • • 2025 yılı güncel oranlar
  • • Devlet geliri olarak alınır

Tapu Harcı Hakkında Kapsamlı Rehber

Tapu Harcı Nedir ve Kimler Öder?

Tapu harcı, 492 sayılı Harçlar Kanunu gereğince taşınmaz işlemlerinde devlete ödenen harçtır. Bu harç, tapu işlemlerinin yapılabilmesi için zorunlu olan bir devlet geliridir. Tapu harcı, işlem türüne göre değişen oranlarda hesaplanır ve taşınmazın değeri üzerinden alınır.

Tapu Harcı Oranları ve Hesaplama Yöntemleri

2025 yılı güncel tapu harcı oranları:

  • Alım-Satım: %4 oranında tapu harcı alınır
  • Miras: %1 oranında tapu harcı alınır
  • Bağış: %2 oranında tapu harcı alınır
  • Takas: %2 oranında tapu harcı alınır
  • İntifa Hakkı: %2 oranında tapu harcı alınır
  • Rehin: %1 oranında tapu harcı alınır

KDV Hesaplama ve Toplam Maliyet

Tapu harcı üzerinden %20 KDV alınır. Toplam maliyet hesaplaması:

  • Tapu Harcı: Taşınmaz değeri × Tapu harcı oranı
  • KDV: Tapu harcı × %20
  • Toplam Tutar: Tapu harcı + KDV
  • Ödeme: Tapu müdürlüğüne nakit olarak ödenir

Tapu İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gereken önemli noktalar:

  • Değer Tespiti: Taşınmazın gerçek piyasa değeri üzerinden hesaplama
  • Belge Kontrolü: Gerekli belgelerin eksiksiz hazırlanması
  • Ödeme Zamanı: Tapu harcının işlem öncesi ödenmesi
  • Hukuki Danışmanlık: Karmaşık işlemlerde avukat desteği

Tapu Harcı Muafiyetleri ve İstisnalar

Belirli durumlarda tapu harcı muafiyeti uygulanır:

  • Kamu Kurumları: Devlet kurumları arası işlemler
  • Vakıf İşlemleri: Vakıf taşınmazları için özel düzenlemeler
  • Kamu Yararı: Kamu yararına olan işlemler
  • Özel Kanunlar: Özel kanunlarla düzenlenen muafiyetler

İlgili Hukuki Hizmetlerimiz

Gayrimenkul Hukuku

Tapu işlemleri, gayrimenkul alım-satım ve gayrimenkul hukuku danışmanlığı.

Detaylı Bilgi →
Kira Stopajı

Kira stopajı hesaplama aracı ile vergi yükümlülüklerinizi hesaplayın.

Hesapla →
Kıdem Tazminatı

Kıdem ve ihbar tazminatı hesaplama aracı ile haklarınızı öğrenin.

Hesapla →
Ceza Hukuku

Ankara'da uzman ceza avukatı ile profesyonel savunma hizmeti.

Ceza Avukatı →

Sıkça Sorulan Sorular

Tapu harcı, tapu işlemi yapılmadan önce tapu müdürlüğüne ödenir. Ödeme yapılmadan tapu işlemi gerçekleştirilemez.

Taşınmaz değeri × tapu harcı oranı + %20 KDV formülü ile hesaplanır. İşlem türüne göre oran değişir.

Alım-satım: %4, Miras: %1, Bağış: %2, Takas: %2. Tüm oranlara %20 KDV eklenir.

Tapu harcı, 492 sayılı Harçlar Kanunu gereğince düzenlenmiştir. Bu kanun tapu işlemlerinde alınan harçları belirler.

Genellikle alıcı tarafından ödenir. Ancak taraflar arasında anlaşma ile değiştirilebilir. Miras işlemlerinde mirasçılar öder.

Tapu harcı, tapu müdürlüğüne, banka şubelerine veya e-devlet üzerinden ödenebilir. Ödeme belgesi tapu işlemi için gereklidir.

Devlet kurumları, kamu yararına işlemler ve bazı özel durumlar tapu harcından muaf olabilir. Detaylar için tapu müdürlüğüne danışılmalıdır.

Tapu harcı ödenmeden tapu işlemi yapılamaz. Gecikme durumunda faiz ve ceza uygulanabilir.

Bu araç bilgilendirme amaçlıdır ve tahmini sonuç verir. Kesin tutar tapu müdürlüğü tarafından hesaplanır. Hukuki danışmanlık almanız önerilir.

Tapu işlemi iptal edilirse tapu harcı iade edilebilir. Ancak belirli koşullar ve süreler vardır.

Genellikle tapu harcı taksitlendirilemez. Peşin ödeme gereklidir. Ancak özel durumlar için tapu müdürlüğüne başvurulabilir.

Tapu harcı hesaplamasında taşınmazın piyasa değeri veya sözleşmede belirtilen değer esas alınır. Daha yüksek olan değer kullanılır.

Ücretsiz Hukuki Danışmanlık

Tapu harcı ve gayrimenkul hukuku konularında uzman avukatımızdan danışmanlık alın.

Hemen Arayın Avukata Sor
Koçak Hukuk Danışmanlık ile Ücretsiz Danışmanlık
Profesyonel Hukuki Destek

Tapu işlemlerinde profesyonel destek alın. Koçak Hukuk Danışmanlık, gayrimenkul hukuku alanında uzman avukat kadrosuyla yanınızda.

Ücretsiz Danışmanlık