Kira Stopaj Hesaplama Aracı

Ticari amaçla kiralanan taşınmazlarda brüt kira üzerinden uygulanan %20 kira stopajını birkaç adımda hesaplayın. Aşağıdaki aracı kullanarak tahmini vergi yükünüzü hemen görün.

Kira stopajı nedir?

Kira stopajı, işyeri kiralamalarında kiracının, ödediği brüt kira üzerinden kanuni oranda tevkifat yaparak devlete beyan edip ödemekle yükümlü olduğu vergidir.

Kira stopajı nasıl hesaplanır?

Genel formül: Stopaj = Brüt Kira x %20. Net kira üzerinden sözleşmelerde brüte ulaşmak için net tutarı 1,25 ile çarparak brüt kira bulunur, ardından %20 uygulanır.

Kira stopajını kim öder?

Stopaj vergisi kiracı tarafından beyan edilir ve ödenir; mülk sahibinin alacağı kiradan düşülür.

Kira Stopajı Hakkında Kapsamlı Rehber

Kira Stopajı Nedir ve Kimler Öder?

Kira stopajı, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu gereğince ticari amaçla kiralanan taşınmazlarda kiracının ödemekle yükümlü olduğu vergidir. Stopaj vergisi, mülk sahibine değil kiracıya aittir. Ticari taşınmazlar kiralanırken, kira sözleşmesinde belirtilen tutarlara göre vergi sorumluluğu doğar ve kiracı tarafından devlete beyan edilip ödenir.

Kira Stopajı Hesaplama Yöntemleri

Kira stopajı hesaplamasında kullanılan temel yöntemler:

  • Brüt Kira Üzerinden: Stopaj = Brüt Kira × %20
  • Net Kira Üzerinden: Brüt Kira = Net Kira × 1,25, sonra %20 stopaj
  • KDV Dahil Hesaplama: KDV dahil tutar üzerinden %20 stopaj
  • KDV Hariç Hesaplama: KDV hariç tutar üzerinden %20 stopaj

Kira Stopajı Beyan ve Ödeme Süreçleri

Kira stopajı beyan ve ödeme süreçlerinde dikkat edilmesi gerekenler:

  • Beyan Süresi: Kira ödemesinin yapıldığı ayı takip eden ayın sonuna kadar beyan edilir
  • Ödeme Süresi: Beyan tarihini takip eden ayın 26'sına kadar ödenir
  • Beyan Formu: Muhtasar Beyanname ile beyan edilir
  • Ödeme Yeri: Vergi dairesi veya banka aracılığıyla ödenir

Kira Stopajı Muafiyetleri ve İstisnaları

Kira stopajından muaf olan durumlar:

  • Konut Kiraları: Sadece ticari amaçlı kiralar stopaja tabidir
  • Küçük Tutarlar: Belirli tutarın altındaki kiralar muaf olabilir
  • Özel Durumlar: Bazı özel durumlarda muafiyet uygulanabilir
  • Yasal İstisnalar: Kanunla belirlenen istisna durumları

Kira Stopajı Cezaları ve Yükümlülükler

Kira stopajı yükümlülüklerinin yerine getirilmemesi durumunda:

  • Gecikme Cezası: Beyan ve ödeme gecikmelerinde ceza uygulanır
  • Faiz: Geciken ödemeler için faiz hesaplanır
  • Ek Vergi: Eksik beyan durumunda ek vergi tarh edilir
  • Hukuki Sorumluluk: Yasal yükümlülüklerin yerine getirilmemesi

İlgili Hukuki Hizmetlerimiz

Gayrimenkul Hukuku

Kira sözleşmeleri, tapu işlemleri ve gayrimenkul hukuku danışmanlığı.

Detaylı Bilgi →
Tapu Harcı

Tapu harcı hesaplama aracı ile masraflarınızı öğrenin.

Hesapla →
Vergi Hukuku

Vergi uyuşmazlıkları ve vergi hukuku danışmanlığı.

İletişim →
Ceza Hukuku

Ankara'da uzman ceza avukatı ile profesyonel savunma hizmeti.

Ceza Avukatı →

Sıkça Sorulan Sorular

Brüt kira × %20. Net kira üzerinden ise net × 1,25 = brüt; ardından %20 uygulanır.

Ticari kiralamalarda stopajı kiracı beyan eder ve öder. Mülk sahibi değil, kiracı sorumludur.

Hayır, sadece ticari amaçlı kiralar stopaja tabidir. Konut kiralarında stopaj uygulanmaz.

Ücretsiz Hukuki Danışmanlık

Kira stopajı ve vergi hukuku konularında uzman avukatımızdan ücretsiz danışmanlık alın.

Hemen Arayın Avukata Sor

Koçak Hukuk Danışmanlık ile Kira Stopajı Danışmanlığı

Koçak Hukuk Danışmanlık olarak, iş yeri kiralamalarında en çok karşılaşılan mali yükümlülüklerden biri olan kira stopajının hesaplanmasını kolaylaştırmak için bu aracı geliştirdik. Formu doldurarak kira sözleşmenize uygun şekilde brüt/net tutar ve stopaj miktarını tahmini olarak öğrenebilirsiniz.

Unutmayın: Bu hesaplama aracı yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve resmi bir mali danışmanlık yerine geçmez. En doğru sonuç için Ankara'daki ofisimizle iletişime geçebilir veya Avukata Sor bölümünden sorunuzu iletebilirsiniz.

Kira Stopajı Nasıl Hesaplanır? Kira stopajı, brüt kira bedelinin %20'si alınarak hesaplanır. Eğer kira sözleşmesi net tutar üzerinden yapılmışsa, net kira 1,25 ile çarpılarak brüt kira hesaplanır ve ardından %20 oranında stopaj uygulanır.

Koçak Hukuk Danışmanlık, Ankara merkezli uzman kadrosuyla Vergi Hukuku ve Gayrimenkul Hukuku alanlarında etkin danışmanlık hizmeti sunmaktadır.
Detaylı bilgi ve iletişim için tıklayın.