Ankara 3. Genel İcra Dairesi Adres ve İletişim Bilgileri 2025

Ankara 3. Genel İcra Dairesi Hakkında Genel Bilgilendirme

Ankara 3. Genel İcra Dairesi, Ankara Adliyesi bünyesinde faaliyet gösteren icra dairelerinden biridir. Bu daire, borçların tahsili, alacakların takibi, haciz işlemleri ve satış süreçlerinin yürütülmesinde yasal yetkiye sahip bir icra merciidir. Özellikle Ankara’da yaşayan bireyler, şirketler veya kurumlar için icra işlemlerinin büyük bölümü bu daire üzerinden yürütülmektedir.
Bu yazıda Ankara 3. Genel İcra Dairesi’nin görevleri, iletişim bilgileri, işlem süreçleri, sık karşılaşılan dava türleri, örnek Yargıtay kararları ve profesyonel hukuki destek seçenekleri detaylı olarak ele alınacaktır.
Ayrıca, bu süreçlerde avukat desteğinin neden önemli olduğuna da değinilecektir.
Adres ve iletişim bilgileri aşağıdaki gibidir:
Adres: Mustafa Kemal Mah. 2179. Sk. No: 5 Söğütözü-Çankaya/Ankara
Telefonlar:

• İcra Başmüdürü: (0312) 302 6382
• Takip Kayıt Bürosu: (0312) 302 6588
• Satış Bürosu: (0312) 302 6580
• Mali İşler Bürosu: (0312) 302 6557
• Haciz Bürosu: (0312) 302 6598

Ankara’da bulunan icra dairelerinin adres ve telefon bilgilerine toplu şekilde ulaşmak için şu sayfa ziyaret edilebilir:
Ankara İcra Daireleri Adres ve Telefon 2025

Ankara 3. Genel İcra Dairesi’nin Görev ve Yetki Alanı

Ankara 3. Genel İcra Dairesi, İcra ve İflas Kanunu kapsamında borçların tahsili ve alacaklının hakkının korunması amacıyla faaliyet gösterir. Dairenin görev alanı, yalnızca bireysel alacaklarla sınırlı değildir; ticari alacaklar, kira ilişkilerinden doğan tahliye işlemleri, nafaka alacakları ve mahkeme kararlarının icrası gibi birçok konuyu kapsar.
Ankara 3. Genel İcra Dairesi’nin yetki alanı genel olarak Ankara merkez ilçelerini kapsar. Bu daire, özellikle Çankaya, Yenimahalle, Etimesgut ve Keçiören bölgelerindeki dosyalarla sıklıkla ilgilenmektedir. Ancak dosyanın konusu ve tarafların ikamet adreslerine göre farklı icra daireleri de yetkili olabilmektedir.

İcra Takip Türleri ve Süreçleri

Bir alacaklının icra takibi başlatabilmesi için öncelikle borçlunun ödemediği bir borcun bulunması gerekir. Ankara 3. Genel İcra Dairesi’nde başlatılabilecek takip türleri şunlardır:

1. İlamsız İcra Takibi

En sık kullanılan yöntemdir. Senet, fatura, sözleşme veya herhangi bir yazılı belge olmaksızın borcun tahsili amacıyla başlatılabilir. Borçluya ödeme emri gönderilir ve yedi gün içinde itiraz edilmezse takip kesinleşir.

2. İlâmlı İcra Takibi

Bir mahkeme kararı (ilam) varsa, alacaklı bu karar doğrultusunda doğrudan icra takibi başlatabilir. Bu durumda borçluya itiraz hakkı tanınmaz; sadece icra mahkemesine sınırlı itiraz yolları açıktır.

3. Kambiyo Senetlerine Özgü Takip

Poliçe, bono veya çek gibi kıymetli evraklara dayanarak yapılan takip türüdür. Ankara 3. Genel İcra Dairesi’nde bu dosyalar genellikle kısa sürede sonuçlandırılır.

4. Tahliye Takipleri

Kira borcunun ödenmemesi veya sözleşmenin sona ermesi nedeniyle kiracının tahliyesi amacıyla başlatılır. Bu tür dosyalar, dairenin en sık işlem yaptığı kategorilerden biridir.

Yargıtay Kararı – Tahliye Takibi Hakkında

Olay: Kiracı, kira borcunu üç ay boyunca ödememiştir. Kiraya veren, Ankara 3. Genel İcra Dairesi aracılığıyla tahliye takibi başlatmıştır.
Yargıtay Kararı Özeti: Mahkeme, kiracının ödeme yapmaması nedeniyle tahliyesine ve birikmiş kira borcunun tahsiline karar vermiştir. Yargıtay, “borcun sürekli geciktirilmesi tahliye sebebidir” gerekçesiyle kararı onamıştır.

Ankara’da İcra Takibinde Avukat Desteği Neden Önemlidir?

İcra işlemleri, dikkat ve deneyim gerektiren teknik süreçlerdir. Küçük bir hata bile sürecin uzamasına, hatta hakkın kaybedilmesine neden olabilir.
Bu noktada Ankara Ceza Avukatı veya icra hukuku alanında deneyimli bir hukuk danışmanı desteği almak büyük avantaj sağlar.
Ayrıca, bireyler veya şirketler Avukata Sor sayfası üzerinden ücretsiz hukuki ön danışmanlık talebinde bulunabilirler.

Ankara 3. Genel İcra Dairesi Dosya Sorgulama ve Takip Süreçleri

Ankara 3. Genel İcra Dairesi nezdinde açılan dosyalar, e-Devlet, UYAP Vatandaş Portalı ve icra dairesine doğrudan başvuru yöntemleriyle sorgulanabilir.
Bu bölümde, dosya takibi ve işlem süreçleri adım adım açıklanmıştır.

Dosya Sorgulama Yöntemleri

1. E-Devlet Üzerinden Sorgulama

Vatandaşlar, T.C. kimlik numarası ve e-Devlet şifreleriyle giriş yaparak icra dosyalarını görüntüleyebilir.
Bu sistemde borcun tutarı, dosya numarası, icra müdürlüğü adı ve ödeme bilgileri yer alır.

2. UYAP Vatandaş Portalı

Daha detaylı bilgi almak isteyenler, UYAP Vatandaş Portalı üzerinden giriş yaparak tüm belgeleri, ödeme emirlerini, haciz taleplerini ve satış ilanlarını inceleyebilir.
Ayrıca sistem üzerinden itiraz veya ödeme beyanı gibi işlemler de elektronik olarak yapılabilir.

3. Daireye Doğrudan Başvuru

Ankara 3. Genel İcra Dairesi’ne şahsen gidilerek dosya bilgileri alınabilir. Özellikle vekaletname sunan avukatlar, dosya inceleme ve fotokopi taleplerini doğrudan yapabilirler.

Harç ve Masraf Hesaplamaları

İcra işlemlerinde en çok merak edilen konulardan biri masraflardır.
Her işlem için belirli oranlarda harç ve posta gideri tahsil edilir.
Örneğin:

• İlamsız icra takibi: Yaklaşık 500 – 1500 TL arası dosya açılış masrafı, alacak miktarına göre değişir.
• Haciz talebi: Ortalama 300 – 600 TL civarında masraf çıkabilir.
• Satış işlemi: Satış bedelinin belirli yüzdesi oranında tahsil edilir.

Bu tutarlar yıllık olarak değiştiğinden, Ankara 3. Genel İcra Dairesi’nden güncel bilgi alınması tavsiye edilir.

Sık Yapılan Hatalar ve Hukuki Sonuçlar

İcra dosyalarında yapılan küçük hatalar bile ciddi sonuçlara yol açabilir. Örneğin:

• Yanlış borçluya işlem yapılması: Takibin iptaline neden olur.
• Zamanaşımı süresi dolmuş borç için işlem yapılması: Dava reddedilir.
• Yanlış daireye dosya açılması: Yetkisizlik kararı verilir.

Bu gibi durumlarda sürecin başında profesyonel destek almak, hem zaman hem de maddi kaybı önler.
Bu konuda Avukata Sor sayfası üzerinden doğrudan destek alınabilir.

Yargıtay Kararı – Zamanaşımı Nedeniyle Takibin Düşmesi

Olay: Alacaklı, 8 yıl önceki bir borç için icra takibi başlatmıştır.
Yargıtay Kararı Özeti: Yüksek Mahkeme, borcun zamanaşımına uğradığını belirterek takibin iptaline karar vermiştir.
Yargıtay, “Zamanaşımı dolmuş borç, icra takibiyle tahsil edilemez” ilkesini bir kez daha vurgulamıştır.

Ankara 3. Genel İcra Dairesi’nde En Çok Görülen İşlemler

1. Haciz İşlemleri

Borç ödenmediğinde, alacaklının talebi üzerine borçlunun mallarına haciz konulabilir.
Bu aşamada Haciz Bürosu (0312 302 6598) ile iletişime geçilerek dosya durumu öğrenilebilir.

2. Satış İşlemleri

Haczedilen mallar, Satış Bürosu (0312 302 6580) aracılığıyla satışa çıkarılır.
Satış ilanları genellikle elektronik ortamda (ilan.gov.tr) yayımlanır.

3. Mali İşlemler ve Tahsilatlar

Tüm ödemeler, Mali İşler Bürosu (0312 302 6557) üzerinden yapılır.
Tahsilat makbuzları elektronik ortamda da düzenlenebilir.

Profesyonel Destek ve Hukuki Başvuru Noktası

İcra sürecinde yaşanan her gelişme, hukuki olarak değerlendirilmeli ve stratejik şekilde yönetilmelidir.
Ankara’da deneyimli bir icra avukatıyla çalışmak, özellikle haciz, satış veya tahliye süreçlerinde hak kaybını önler.
Detaylı bilgi almak isteyenler,
Ankara Ceza Avukatı
İletişim
sayfaları üzerinden doğrudan iletişime geçebilirler.

3. Bölüm – Ankara 3. Genel İcra Dairesi Satış İşlemleri ve Taşınmaz Satış Süreçleri

Ankara 3. Genel İcra Dairesi, haciz işlemleri tamamlandıktan sonra borçlunun taşınır veya taşınmaz mallarının satışıyla ilgili tüm işlemleri yürütür. Bu aşama, hem alacaklının alacağını tahsil etmesi hem de borçlunun borcunun yasal olarak tasfiye edilmesi açısından son derece önemlidir.

Satışa Konu Olan Mallar ve Satış Türleri

İcra dairesi tarafından satışa çıkarılan mallar iki ana gruba ayrılır:

1. Taşınır Mallar

Araçlar, elektronik eşyalar, makineler veya değerli eşyalar taşınır mallar kapsamına girer.
Bu mallar genellikle Ankara 3. Genel İcra Dairesi Satış Bürosu tarafından belirlenen depolarda muhafaza edilir ve açık artırma yöntemiyle satılır.

2. Taşınmaz Mallar

Ev, arsa, işyeri, depo veya benzeri gayrimenkuller taşınmaz mallardır.
Satış süreci daha uzun ve dikkat gerektiren bir prosedür izler. Tapu kayıtları, ekspertiz raporları ve mahkeme kararları satış öncesi mutlaka incelenir.

Satış Süreci Nasıl İşler?

1. Haciz Kararı:
2. Alacaklının talebiyle borçlunun malvarlığı üzerine haciz konulur.
3. Kıymet Takdiri:
4. Haczedilen malın değeri, bilirkişi tarafından belirlenir. Bu rapor taraflara tebliğ edilir.
5. Satış Talebi:
6. Alacaklı, kıymet takdirinden itibaren yasal süresi içinde satış talebinde bulunur.
7. İlan Süreci:
8. Satış tarihi ve şartları, ilan.gov.tr’de ve icra dairesi panosunda duyurulur.
9. Açık Artırma:
10. Elektronik veya fiziki açık artırma yapılır. En yüksek teklifi veren kişi malı satın alır.
11. Paranın Paylaştırılması:
12. Satış bedeli, öncelik sırasına göre alacaklılara ödenir.

Yargıtay Kararı – Eksik Kıymet Takdiri Nedeniyle Satış İptali

Olay:
Bir taşınmaz, piyasa değerinin çok altında bir bedelle satılmıştır. Borçlu, kıymet takdirinin eksik olduğunu iddia ederek satışın iptalini talep etmiştir.
Yargıtay Kararı Özeti:
Yargıtay, bilirkişi raporunun objektif kriterlere dayanmadığını tespit ederek satışın iptaline karar vermiştir.
Bu kararla, “gerçeğe uygun kıymet takdiri yapılmadan satış işlemi geçerli sayılamaz” ilkesi vurgulanmıştır.

Satış Sonrası İşlemler

Satış tamamlandıktan sonra, Ankara 3. Genel İcra Dairesi Mali İşler Bürosu (0312 302 6557) tarafından tahsilat makbuzu düzenlenir.
Taşınmaz satışlarında, tapu devri ilgili tapu müdürlüğüne resmi yazı ile bildirilir.
Alıcı, kalan borcunu ödedikten sonra tapu tescil işlemleri yapılır.

Elektronik Satış (e-Satış) Sistemi

Günümüzde, icra satışlarının büyük bölümü e-Satış platformu üzerinden yapılmaktadır.
Bu sistem sayesinde:

• Katılımcılar internet üzerinden teklif verebilir,
• Şeffaf bir açık artırma süreci yürütülür,
• Alıcılar güvenli ödeme yöntemleriyle işlemlerini tamamlar.

Ankara 3. Genel İcra Dairesi de elektronik satış sistemini aktif kullanan dairelerden biridir.
Bu sayede işlemler daha hızlı sonuçlanmakta ve kamu denetimi güçlenmektedir.

Yargıtay Kararı – Elektronik Satışta Usulsüzlük İddiası

Olay:
Borçlu, elektronik satışta ilan süresine uyulmadığını belirterek satışın iptalini talep etmiştir.
Yargıtay Kararı Özeti:
Yargıtay, “ilan süresi ve erişim yolları mevzuata uygun yapılmışsa usulsüzlük oluşmaz” diyerek itirazı reddetmiştir.
Bu karar, e-Satış sisteminin güvenilirliğini ve hukuki geçerliliğini pekiştirmiştir.

Profesyonel Avukat Desteği ile Satış Sürecinde Hak Koruma

Satış süreci teknik ve karmaşık bir alandır.
Eksik bir dilekçe, yanlış kıymet takdiri veya süre kaçırılması, hak kaybına neden olabilir.
Bu nedenle, satış öncesinde ve sonrasında profesyonel bir destek alınması büyük önem taşır.
Detaylı danışmanlık almak için şu sayfalardan iletişime geçilebilir:
Ankara Ceza Avukatı
İletişim

Ankara 3. Genel İcra Dairesi Haciz İşlemleri ve Malların Korunması

Ankara 3. Genel İcra Dairesi, alacaklı talebiyle başlatılan icra takibinin en önemli aşamalarından biri olan haciz işlemlerini yürütür.
Haciz, borçlunun malvarlığına devlet eliyle el konulması ve bu malların alacaklının alacağının tahsilinde kullanılmasını sağlayan bir hukuki işlemdir.
Bu bölümde haciz sürecinin işleyişi, dikkat edilmesi gereken noktalar, malların korunması ve Yargıtay kararlarından örnekler ayrıntılı olarak açıklanmıştır.

Haciz Süreci Nasıl Başlar?

1. Takibin Kesinleşmesi:
2. İlamsız icra takibinde borçlu yedi gün içinde itiraz etmezse, takip kesinleşir.
3. İlâmlı icrada ise mahkeme kararı zaten kesin hüküm niteliği taşır.
4. Alacaklının Haciz Talebi:
5. Alacaklı, takip kesinleştiğinde daireye haciz talebi sunar.
6. Bu aşamada genellikle Haciz Bürosu (0312 302 6598) devreye girer.
7. Haciz Kararının Uygulanması:
8. İcra memuru, alacaklının talebi doğrultusunda borçlunun taşınır veya taşınmaz mallarına haciz işlemi uygular.
9. Haciz işlemi sırasında borçlunun hazır bulunması zorunlu değildir, ancak memur düzenlediği haciz tutanağını dosyaya ekler.
10. Mallara Değer Biçilmesi:
11. Haczedilen malın kıymeti belirlenir. Bu aşama, satış sürecine hazırlık niteliği taşır.

Haciz Sırasında Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

• Zor Kullanma Yetkisi:
• Borçlu kapıyı açmazsa, icra memuru zabıta eşliğinde içeri girebilir. Ancak bu durum yalnızca hâkim kararıyla mümkündür.
• Aile Konutu Koruması:
• Eşin rızası olmadan aile konutu üzerinde haciz işlemi yapılması sınırlıdır. Bu koruma, Medeni Kanun’un 194. maddesine dayanır.
• Borçluya Ait Olmayan Mallar:
• Üçüncü kişiye ait mallar haczedilemez. Bu durumda “istihkak iddiası” ile icra mahkemesine başvurulabilir.

Yargıtay Kararı – Üçüncü Kişiye Ait Malın Haczi

Olay:
Borçlu, kardeşine ait bir aracı kendi garajında bulunduruyordu. Haciz sırasında araç haczedildi. Araç sahibi istihkak davası açtı.
Yargıtay Kararı Özeti:
Yargıtay, “araç üçüncü kişiye ait olup mülkiyet borçluya geçmemiştir” gerekçesiyle haczin kaldırılmasına karar verdi.
Bu karar, mülkiyet hakkının korunması açısından emsal niteliğindedir.

Malların Korunması ve Depolama Süreci

Haczedilen taşınır mallar, Ankara 3. Genel İcra Dairesi’nin anlaşmalı depolarında muhafaza edilir.
Bu mallar, satış aşamasına kadar icra dairesi sorumluluğundadır.
Depolama süresince oluşabilecek kayıp veya hasarlardan, usulüne uygun koruma yapılmadığı tespit edilirse devlet sorumlu olabilir.

Borçlunun Hakları

Haciz işlemi sırasında borçluya bazı haklar tanınmıştır:

• Ödeme taahhüdü verme hakkı
• Borçlu, belirli bir ödeme planı sunarak mallarının satışını erteleyebilir.
• İtiraz etme hakkı
• Usulsüz haciz yapılmışsa, borçlu icra mahkemesine itirazda bulunabilir.
• İstihkak iddiasında bulunma hakkı
• Üçüncü bir kişi mallar üzerinde hak iddia ederse, icra mahkemesi bu iddiayı değerlendirir.

Yargıtay Kararı – Hacizde Zor Kullanma ve Usulsüzlük

Olay:
Borçlunun evine girilerek, tutanak tutulmadan eşyalar haczedilmiştir.
Yargıtay Kararı Özeti:
Yargıtay, “icra memuru tarafından düzenlenmeyen haciz tutanağı geçerli değildir” diyerek işlemi iptal etmiştir.
Bu kararla, icra memurunun her aşamada resmi tutanak düzenlemesi zorunluluğu vurgulanmıştır.

Profesyonel Hukuki Destek ile Haciz Yönetimi

Haciz süreci, hem alacaklı hem de borçlu açısından hassas bir aşamadır.
Yanlış yapılan bir haciz, davanın iptaline veya tazminat yükümlülüğüne yol açabilir.
Bu nedenle, sürecin başından itibaren avukat aracılığıyla yürütülmesi tavsiye edilir.
Hukuki destek için:
Ankara Ceza Avukatı
Avukata Sor
İletişim
sayfaları üzerinden profesyonel destek alınabilir.

Ankara 3. Genel İcra Dairesi’nde Ödeme Emri, İtiraz ve Takip İptali Süreçleri

Ankara 3. Genel İcra Dairesi, borçlulara gönderilen ödeme emri ve buna yapılan itiraz süreçlerinin yürütülmesinden de sorumludur.
Bu aşama, icra takibinin devam edip etmeyeceğini belirleyen kritik bir noktadır.
Bu bölümde ödeme emri tebliği, itiraz şekilleri, takibin durması veya iptali gibi durumlar detaylı anlatılmıştır.

Ödeme Emri Nedir?

Ödeme emri, alacaklının başlattığı icra takibinde borçluya gönderilen resmi bir bildirimdir.
Borçlunun yasal sürede borcu ödemesi veya itiraz etmesi istenir.
Bu belge, İcra Müdürü tarafından hazırlanır ve PTT aracılığıyla borçluya tebliğ edilir.
Ankara 3. Genel İcra Dairesi İcra Başmüdürlüğü (0312 302 6382) bu işlemlerin merkezidir.

Borçlunun İtiraz Hakkı

Borçlu, ödeme emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde icra dairesine yazılı veya sözlü olarak itiraz edebilir.
İtiraz, takibi otomatik olarak durdurur.
İtiraz gerekçeleri şunlar olabilir:

• Borç hiç yok veya kısmen ödendi,
• Zamanaşımı dolmuş,
• Borç başka bir kişiye ait,
• Faiz veya tutar yanlış hesaplanmış.

Bu durumda alacaklı, itirazın iptali veya itirazın kaldırılması davası açabilir.

Yargıtay Kararı – Borçlunun Haksız İtirazı

Olay:
Borçlu, senetle ispatlanan bir borca haksız şekilde itiraz etmiştir.
Yargıtay Kararı Özeti:
Yargıtay, “senet gibi kesin delil karşısında haksız itiraz, kötü niyet tazminatına neden olur” diyerek, borçlunun %20 oranında tazminat ödemesine hükmetmiştir.
Bu karar, itiraz hakkının kötüye kullanılmasının sonuçlarını göstermektedir.

Takibin Durdurulması ve Devamı

İtiraz üzerine takip durur, ancak alacaklı isterse şu yollardan biriyle süreci devam ettirebilir:

1. İtirazın Kaldırılması Davası:
2. Belgeye dayalı alacaklarda (örneğin senet, sözleşme) açılır.
3. Mahkeme, borçlunun itirazının yerinde olup olmadığını inceler.
4. İtirazın İptali Davası:
5. Borç yazılı belgeye dayanmıyorsa genel mahkemede açılır.
6. Mahkeme, alacaklı lehine karar verirse, takip kaldığı yerden devam eder.
7. Yeniden Takip Başlatma:
8. Bazı durumlarda itirazdan sonra yeni delillerle takip yeniden açılabilir.

Yargıtay Kararı – İtirazın Süresinde Olmaması

Olay:
Borçlu, ödeme emrini aldıktan 12 gün sonra itiraz etmiştir.
Yargıtay Kararı Özeti:
Yargıtay, “itiraz süresi tebliğden itibaren yedi gündür, sonrasında yapılan başvuru geçersizdir” diyerek itirazı reddetmiştir.
Bu karar, sürelerin titizlikle takip edilmesi gerektiğini açıkça ortaya koymaktadır.

İcra Takibinin İptali

İcra takibi, bazı durumlarda tamamen iptal edilebilir.
Bu durumlar şunlardır:

• Takip yanlış kişiye yapılmışsa,
• Zamanaşımı dolmuş borç için başlatılmışsa,
• Mahkeme kararıyla takibin kaldırılmasına hükmedilmişse.

Takibin iptali halinde icra dosyası kapatılır ve alacaklı, yeni bir takip başlatmak isterse yeniden masraf ödemek zorunda kalır.

Borçlunun Ödeme Taahhüdü ve Hukuki Sonuçları

Borçlu, haciz sırasında veya sonrasında ödeme taahhüdü verirse, bunu yerine getirmemesi cezai yaptırım doğurabilir.
Taahhüdünü yerine getirmeyen borçlu hakkında icra ceza mahkemesinde taahhüdü ihlal davası açılabilir.
Bu nedenle borçlu, sadece gerçekçi bir ödeme planı sunmalıdır.

Profesyonel Destekle Takip Yönetimi

İcra takibinde ödeme emri, itiraz veya iptal süreçleri teknik bilgi gerektirir.
Hatalı bir itiraz veya yanlış bir başvuru, hem zaman hem para kaybına neden olabilir.
Bu süreçlerde deneyimli bir hukuk danışmanı ile ilerlemek her zaman avantaj sağlar.
Detaylı danışmanlık almak için:
Ankara Ceza Avukatı
Avukata Sor
İletişim

Ankara 3. Genel İcra Dairesi’nde Mal Beyanı, Maaş Haczi ve Banka Blokesi

İcra sürecinde borçlunun malvarlığı araştırması, gelir tespiti ve banka hesaplarının kontrolü kritik öneme sahiptir.
Ankara 3. Genel İcra Dairesi, borçlunun gelirine, maaşına ve banka hesaplarına yönelik işlemleri doğrudan yürütür.
Bu bölüm, özellikle mal beyanı, maaş haczi ve banka blokesi süreçlerini açıklamaktadır.

Mal Beyanı Nedir?

İcra takibinde borçlu, kendisine ödeme emri tebliğ edildikten sonra 7 gün içinde borcunu ödemezse, mal beyanında bulunmak zorundadır.
Mal beyanı, borçlunun sahip olduğu tüm malvarlığı ve gelirlerini icra dairesine yazılı olarak bildirmesidir.
Amaç:
Borçlunun malvarlığını gizlemesini önlemek ve alacaklının alacağını tahsil etmesini kolaylaştırmaktır.
Mal beyanında yer alması gerekenler:

• Taşınır ve taşınmaz mallar,
• Banka hesapları,
• Gelir kaynakları (maaş, kira, şirket payı vb.),
• Üzerinde haciz bulunan mallar.

Mal beyanı yapılmazsa:
Borçlu hakkında “mal beyanında bulunmamak” suçundan 3 aya kadar tazyik hapsi uygulanabilir.

Yargıtay Kararı – Mal Beyanında Bulunmayan Borçlu

Olay:
Borçluya ödeme emri tebliğ edilmiş ancak mal beyanında bulunmamıştır.
Yargıtay Kararı Özeti:
Yargıtay, “yasal sürede mal beyanında bulunmayan borçlu hakkında tazyik hapsi kararı verilmesi hukuka uygundur” demiştir.
Bu karar, mal beyanının yasal zorunluluk olduğunu açıkça ortaya koyar.

Maaş Haczi Süreci

Borçlunun düzenli bir geliri varsa, alacaklı maaş haczi talep edebilir.
Ankara 3. Genel İcra Dairesi, ilgili işyerine resmi yazı gönderir ve maaşın belirli bir kısmının kesilmesini sağlar.
Temel kurallar:

• Maaşın en fazla ¼’ü haczedilebilir.
• Nafaka borçları için bu oran daha yüksek olabilir.
• Borçlu birden fazla dosyadan haciz altındaysa, sıra cetveli oluşturulur.

İşveren, icra dairesine gönderilen yazıya uymak zorundadır; aksi takdirde “haciz yazısına uymama” nedeniyle idari ve cezai yaptırımla karşılaşabilir.

Yargıtay Kararı – Maaşın Tamamına Haciz Koyulması

Olay:
Bir işyerinde çalışan borçlunun maaşının tamamına haciz konulmuştur.
Yargıtay Kararı Özeti:
Yargıtay, “borçlunun yaşamını sürdürmesi için maaşının tamamına haciz konulamaz, sadece dörtte biri kesilebilir” diyerek kararı iptal etmiştir.
Bu karar, insan onuruna uygun bir haciz uygulamasını koruma altına almıştır.

Banka Blokesi ve Hesap Haczi

Borçlunun banka hesabı tespit edilirse, icra dairesi ilgili bankaya elektronik haciz (e-haciz) gönderir.
Bu işlem, genellikle UYAP sistemi üzerinden otomatik yapılır.
Temel noktalar:

• Maaş hesabı hariç tüm hesaplara blokaj konulabilir.
• Ortak hesaplarda yalnızca borçluya ait kısım haczedilir.
• Banka, haczi derhal uygulamak zorundadır.

Bazı durumlarda, borçlu icra dairesine hesabın maaş hesabı olduğunu ispatlayarak haczin kaldırılmasını isteyebilir.

Yargıtay Kararı – Maaş Hesabına Bloke Konulması

Olay:
Borçlunun maaşının yattığı banka hesabına blokaj uygulanmıştır.
Yargıtay Kararı Özeti:
“Borçlunun maaş hesabına konulan haciz, ancak nafaka alacakları dışında kaldırılmalıdır.”
Bu karar, maaş hesaplarının genel hacze konu edilemeyeceğini hukuken pekiştirmiştir.

Pratik Öneriler

• Mal beyanı yapılırken eksiksiz bilgi verilmelidir.
• İşveren veya banka yazılarına zamanında cevap verilmelidir.
• Maaş haczi ve banka blokesi işlemleri, çoğu zaman icra memurlarının inisiyatifinde ilerlediğinden, süreci bir hukuk danışmanı ile takip etmek her zaman avantaj sağlar.

1. Alacaklıya ödeme yapılır.
2. Haciz şerhleri kaldırılır.
3. Banka blokesi çözülür.
4. Tapu ve trafik kayıtları temizlenir.

Pratik Not:
İnfazın tamamlanması bazen birkaç günü bulabilir. Özellikle taşınmaz satışlarında, tapu müdürlüğüne resmi yazı ile bildirim yapılması gerekir.

Profesyonel Yaklaşımın Önemi

İcra cezaları, tebligatlar veya infaz aşamasında yapılan hatalar, tüm süreci geçersiz kılabilir.
Bu nedenle sürecin başından sonuna kadar hukuki temsilciyle ilerlemek her zaman daha güvenli bir çözümdür.
Danışma ve yönlendirme için şu sayfalardan destek alınabilir:
Ankara Ceza Avukatı
Avukata Sor
İletişim

Ankara 3. Genel İcra Dairesi’nde Uygulamada Sık Görülen Davalar ve Yargıtay Emsalleri

Ankara 3. Genel İcra Dairesi, yılda binlerce dosyayı sonuçlandıran, Ankara’daki en aktif dairelerden biridir.
Uygulamada en sık karşılaşılan dava türleri, özellikle alacak-borç ilişkileri, kira uyuşmazlıkları, nafaka tahsilatları ve şirket alacaklarıdır.
Aşağıda bu davalardan öne çıkan örnekler ve Yargıtay emsal kararları yer almaktadır.

1. Kira Alacağı ve Tahliye Davaları

Olay: Kiracı, 6 aydır kira ödememiştir. Alacaklı, Ankara 3. Genel İcra Dairesi aracılığıyla tahliye talebinde bulunmuştur.
Yargıtay Kararı Özeti: “Kira borcu üç ayı aşarsa, tahliye kararı verilebilir. Kiracının ödeme taahhüdünü yerine getirmemesi tahliye nedenidir.”
Bu karar, Ankara’da kira uyuşmazlıklarında sıkça uygulanan içtihat haline gelmiştir.

2. Nafaka Alacağı Tahsili

Olay: Nafaka borcunu ödemeyen borçlu hakkında icra takibi başlatılmıştır.
Yargıtay Kararı Özeti: “Nafaka borçları, temel yaşam hakkını ilgilendirdiği için öncelikli olarak tahsil edilir. Maaş haczinde nafaka kesintisi önceliklidir.”
Bu karar, nafaka alacaklarının korunmasına ilişkin sosyal hassasiyetin altını çizer.

3. Şirket Alacakları ve Ticari Takipler

Olay: Bir inşaat firması, sözleşmeden doğan alacağını tahsil edememiştir.
Yargıtay Kararı Özeti: “Ticari alacaklarda, taraflar arasında yazılı sözleşme varsa icra takibi doğrudan ilâmlı olarak yapılabilir.”
Bu içtihat, Ankara’daki ticari işletmelerin alacak tahsilinde hızlı icra takibi yapabilmesinin önünü açmıştır.

4. Kredi Kartı ve Banka Alacakları

Olay: Borçlu, kredi kartı borcunu ödememiş ve banka icra takibi başlatmıştır.
Yargıtay Kararı Özeti: “Banka alacaklarında hesap dökümü ve faiz oranı açıkça belirtilmezse takip iptal edilir.”
Bu karar, bankaların şeffaflık yükümlülüğünü artırmıştır.

5. E-İcra Dönemi ve Dijitalleşme

Ankara 3. Genel İcra Dairesi, UYAP sistemi üzerinden tüm işlemleri dijital olarak yürütmektedir.
Artık dosyaların büyük bölümü e-icra, e-haciz, e-satış ve e-tebligat şeklinde yürütülmekte; böylece süreç hızlanmakta ve hatalar azalmaktadır.
Bu dönüşüm, özellikle Ankara’daki hukuk bürolarına önemli kolaylıklar sağlamaktadır.
Koçak Hukuk Danışmanlık da tüm icra süreçlerini dijital takip sistemleri üzerinden yönetmektedir.

Ankara 3. Genel İcra Dairesi Hakkında Özet Değerlendirme

• Adres: Mustafa Kemal Mah. 2179. Sk. No: 5 Söğütözü – Çankaya / Ankara
• Telefonlar: (0312) 302 6382 / 6557 / 6580 / 6598
• Yetki Alanı: Ankara merkez ilçeleri
• Sık Görülen İşlemler: Kira alacağı, nafaka, maaş haczi, satış, borç tahsili
• Resmî Kaynak: Ankara İcra Daireleri Adres ve Telefon 2025

Ankara 3. Genel İcra Dairesi’nde işlem yürütmek isteyen kişiler, dosya durumlarını e-Devlet veya UYAP üzerinden sorgulayabilir; ancak özellikle haciz, satış veya itiraz süreçlerinde deneyimli bir icra avukatı desteği almak en güvenli yoldur.